Ciao,

nella puntata odierna del Tg delle sublocazioni desidero affrontare un argomento ostico e SEMPRE MOLTO SENTITO.

"Ma Francesco, perchè non compri gli immobili invece che prenderli in affitto?"

Questa è una delle domande più frequenti e alle quali talvolta è difficile dare una risposta, cerco di fare del mio meglio in questo breve video.

Indice

1. Lo "strumento" immobile

2. Motivi per cui non acquisire


1. Lo "strumento" immobile

È importante non innamorarsi degli immobili ma dei flussi di cassa che possono generare.

Per questo motivo il Sublocatore professionista utilizza gli appartamenti come strumenti per ottenere delle rendite.

2. Motivi per cui non acquisire

Il Sublocatore deve interessarsi al POSSESSO e non alla proprietà degli immobili.

Il motivo principale è quello di non dover pagare l'IMU e le spese straordinarie, che sicuramente dopo alcuni anni saranno richieste.

Un'altro motivo è quello di poter riconsegnare al proprietario l'immobile, qualora non si volesse più, con una semplice disdetta.

Concludendo, l'aspetto fondamentale è quello di concentrarsi sul cash flow e non innamorarsi dell'immobile!

Buone sublocazioni

Francesco

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