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Vantaggi delle sublocazioni immobiliare: nessuna proprietà.

Non detenere la proprietà degli immobili è sicuramente un grande vantaggio che la nicchia delle sublocazioni immobiliari presenta. In questo blog parliamo spesso degli indiscussi vantaggi su cui possiamo fare affidamento operando nel mercato delle sublocazioni immobiliari. Oggi parleremo di un concetto forse controintuitivo ma di grande importanza. Come suggerisce la natura stessa di un progetto di sublocazione, il sublocatore professionista non detiene nessuna proprietà degli immobili, ma li utilizza come strumento di business, producendo utili attraverso immobili di altre…

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Sublocazioni immobiliari rivolte a studenti: possiamo scegliere su un’ampia gamma di immobili, ma devono rispettare alcune caratteristiche fondamentali.

La scelta del giusto immobile nelle sublocazioni immobiliari determina la bontà della medesima operazione. Oggi vorrei parlarti dell’importanza che ha per il sublocatore professionista la scelta dell’immobile giusto. Lo sviluppo urbanistico Italiano ha vissuto un boom tra gli anni 60’ e gli anni 90’. In questi anni tutti gli appartamenti venivano solitamente costruiti con ampie metrature e tante finestre. Questa tipologia di immobili inoltre rappresenta la maggiore fetta della percentuale di appartamenti sfitti perchè vi è ormai una bassa richiesta…

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Disdetta facile nel mondo delle sublocazioni immobiliari.

Nel mondo delle sublocazioni immobiliari abbiamo un buon margine di errore. Nelle sublocazioni immobiliari possiamo contare svariati vantaggi che ci creano una sorta di comfort-zone in grado di garantirci un buon margine di errore. Di fatto il sublocatore professionista genera utili attraverso l’utilizzo di immobili di altre persone, marginando in maniera “scientifica” tra l’affitto e subaffitto, riuscendo così a tenere molto basso il rischio di impresa. La disdetta facile rappresenta uno di questi air-bag che ci impediscono di sbattere la…

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L’importanza delle agenzie immobiliari per un sublocatore professionista

Nel mondo delle sublocazioni immobiliari vi sono tante strategie per implementare lo sviluppo. Le agenzie immobiliari sono determinanti. Il versante maggiormente delicato e impegnativo per il sublocatore professionista è certamente l’acquisizione di nuovi immobili. Le difficoltà non sono poche e occorre molto ingegno e costante lavoro per portare a casa il risultato. Per operare al massimo della professionalità chiaramente sarà necessario imbastire degli efficienti piani marketing che dovranno garantirci un buon tasso di conversione. Uno dei fronti di comunicazione saranno…

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La concorrenza nelle sublocazioni immobiliari.

La concorrenza, i cosiddetti competitor, nel mondo delle sublocazioni immobiliari è molto disorganizzata. Non è di certo un segreto, parlando di sublocazioni immobiliari rivolte a studenti universitari la competitor sono per la stragrande maggioranza disorganizzati. Il 97% è coperto da piccoli proprietari di casa che offrono i loro alloggi agli studenti, non offrendo certamente un buon servizio, con appartamenti tutt’altro che accoglienti, spesso in nero e allo sbaraglio. Altre piccole percentuali sono ricoperte da strutture organizzate da università e province,…

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