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Ciao, sono Francesco Zeni . Autore del libro  Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni . Nella puntata odierna della rubrica ” Franz distrugge sogni “, rispondo a Luca. Luca lavora in banca e vorrebbe arrotondare sublocando un paio di appartamenti a studenti universitari … Il mio consiglio è lo stesso che ho già dato un Maurizio qualche giorno fa. Luca, LASCIA PERDERE! Mi rendo conto che non è semplice lasciare il “posto fisso” per intraprendere una nuova attività.Tuttavia, quello del sublocatore professionista -…

LOCATION – LOCATION – LOCATIONLa regola delle 3L vale anche per il sublocatore professionista? Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Oggi ti racconto una breve storia triste… Il protagonista è  Gabriele. Un ragazzo appassionato di immobili che mi segue da un po’ di tempo! Qualche giorno fa mi scrive dicendo di aver trovato un appartamento a Pisa ad un prezzo davvero interessante. Il canone richiesto è fin troppo buono quindi la domanda sorge spontanea. Gabriele, in che zona…

Il Subaffitto è illegale!Se non sai come farlo… Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni.Quello tra Sublocatore Professionista e Agenzie Immobiliari è il classico rapporto di ODIO e AMORE! Le Agenzie Immobiliari sono partner fondamentali per il Sublocatore Professionista. D‘altro canto il Sublocatore è, per l’Agente Immobiliare, il miglior cliente del mondo. Chi altri sarebbe disposto ad acquisire anche 10 o 15 appartamenti in un anno?Ciò nonostante gran parte degli Agenti Immobiliari NON sono disposti a collaborare! Diciamo…

Insert Video Insert Video  Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Sì, la sublocazione immobiliare è un meccanismo molto semplice, quasi banale. Prendi appartamento – ricavi stanze – ottieni rendita semiautomatica! Dietro questa semplicità concettuale si celano però centinaia di attività e altrettante procedure. Possiamo distinguere tre macro aree:area amministrativatutto quello che riguarda la gestione degli adempimenti burocraticiarea commercialetutto ciò che riguarda le attività da svolgere prima della firma del contratto di locazione o di sublocazionearea produzione…