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VEDERE TANTI IMMOBILI, PER PRENDERNE POCHI

Ciao, Oggi voglio farti comprendere l’importanza di riuscire ad accettare il fatto che non dobbiamo chiudere un’operazione per forza. Mettiti il cuore in pace, i salami appesi al soffitto non hanno mai avuto modo di esistere e, ahime, ho paura che questa ipotesi non si verificherà nei prossimi decenni. Questa premessa ha lo scopo di farti rimanere ben saldo con i piedi per terra e non certo di demotivarti. Indice 1. “Lottare” per chiudere buone operazioni 2. Accettare i NO con serenità  1. Lottare per chiudere buone…

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SCEGLI LA ZONA DEGLI IMMOBILI CON MOLTA ATTENZIONE

Ciao, Oggi voglio approfondire un argomento significativo, la ZONA. Indice 1. Non scendere a compromessi 2. La location determina il target 3. Il contesto  1. Non scendere a compromessi La location è sempre un argomento attuale, per il sublocatore professionista. Infatti, molte volte, pur di portarci a casa un’operazione siamo disposti a scendere a compromessi. Ecco, questo è uno degli errori più grossolani che si possono commettere. Per carità, non stai gettando al vento i sacrifici di una vita, ma semplicemente stai rendendo “meno fluida e profittevole” la redditività della…

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DIFFIDENZA DEI PROPRIETARI. COME SUPERARLA

Ciao, oggi desidero affrontare l’argomento “ACQUISIZIONE DI NUOVI IMMOBILI”. Indice 1. Pregiudizi e ignoranza 2. Leve e atteggiamento in fase di acquisizione  1. Pregiudizi e ignoranza Il giorno in cui la nostra attività sarà completamente sdoganata, (arriverà, stanne certo!) acquisire immobili per svolgere sublocazioni professionali sarà una cosa “normale e accettata”, perchè saranno svaniti i pregiudizi e le paure da parte dei proprietari. Probabilmente quel giorno ci faciliterà la vita per molti aspetti, ma dall’altro lato ci porterà nuovi competitor a darci battaglia. Bada bene, la concorrenza apre…

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RAPPORTARSI CON I CONDOMINI

Ciao, oggi ti parlerò di un argomento abbastanza significativo, il rapporto con i condomini. Indice 1. Utilizzare il buon senso 2. Costruire relazioni 3. Referral marketing  1. Utilizzare il buon senso Al di la di qualsiasi aspetto tecnico e contrattuale, il buon senso è SEMPRE l’aspetto più importante che dobbiamo tenere in considerazione se vogliamo svolgere correttamente la nostra attività. Ergo, garantirsi un ottimo rapporto e dialogo con “condomini” e amministratori è alla base del successo del nostro lavoro. 2. Costruire relazioni In un condomino con molte unità probabilmente ci…

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ASCOLTA LA TUA PANCIA E IMPARA A DIRE DI NO!

Ciao,oggi non mi soffermerò su metodi scientifici e tangibili, voglio cercare di trasferirti l’importanza di saper valutare un potenziale inquilino ANCHE E SOPRATTUTTO ascoltando le tue sensazioni.  Indice 1. Seguire le sensazioni 2. La fretta è “cattiva consigliera” 1. Seguire le sensazioniÈ giusto che tu sappia che NON ASCOLTARE le proprie sensazioni è molto pericoloso. Non sempre è facile, soprattutto quando hai URGENZA di affittare una stanza ma molto spesso verranno confermate.  2. La fretta è “cattiva consigliera” Ascoltami bene: MOLTO MEGLIO una stanza vuota per un…

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