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OSARE CONSAPEVOLMENTE. È IL MOMENTO OK!

Ciao, Oggi voglio parlarti di un argomento molto importante e tremendamente attuale, la fase di acquisizione. Indice 1. Conoscere il mercato 2. Investimento consapevole  1. Conoscere il mercato  Per acquisire correttamente è fondamentale conoscere perfettamente il mercato di riferimento e principalmente due valori,  il costo medio di una stanza singola e di un appartamento nella città in cui si vuole svolgere l’attività. Per fare questo è importante vedere molti appartamenti e confrontarsi con le agenzie immobiliari.  Grazie alla conoscenza di questi dati sarà possibile fare una proposta…

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I PROPRIETARI MI DICONO SEMPRE DI NO

Ciao, Oggi voglio parlarvi dell’acquisizione e capiremo come possiamo ovviare il problema dei proprietari che dicono sempre NO. Indice 1. Il rifiuto 2. Motivi per cui dicono NO  1. Il rifiuto Molti sublocatori (o aspiranti tali) sono terrorizzati dal rifiuto. Hanno una paura folle di sentirsi dire di NO dai proprietari. Ma, bada bene, il no fa parte del gioco e se vorrai sviluppare una buona attività dovrai mettere in preventivo un sacco di rifiuti. 2. Motivi per cui dicono NO Ci sono una serie di ragioni per cui i…

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OBIETTIVO 100 STANZE

Ciao, Oggi sono riuscito ad incastrare Edoardo Romanese, il nostro responsabile franchising Stanza Semplice, per una breve chiacchierata in merito ad un argomento molto interessante: obiettivo 100 stanze. Indice 1. Perché 100 stanze 2. Come raggiungere l’obiettivo  1. Perché 100 stanze Il sublocatore professionista NON PUÒ accontentarsi di 2 o 3 appartamenti. Questo perchè l’attività con così pochi immobili NON è profittevole e l’incidenza dei costi fissi è troppo alta. Io do per scontato che questa attività vada svolta in maniera imprenditoriale e non come persona fisica. Questo comporta inevitabilmente il…

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LA STORIA DELL’AGNELLO E DELLA TIGRE

Ciao, Se decidi di avventurarti in questa piacevole e coinvolgente attività, dovrai mettere in preventivo qualche inevitabile grattacapo. O meglio, dovrai essere disposto a gestire con la calma di un Monaco Buddhista alcune situazioni. Per questo, oggi voglio raccontarti la storia dell’agnello e della tigre. Indice 1. Trappola dell’agnello 2. Fase di preselezione 3. Come affrontare il problema   1. Trappola dell’agnello La gestione di uno studente e di un lavoratore, per molti versi sono simili. Tuttavia, quando ti trovi ad affittare una stanza ad uno studente universitario dovrai evitare di…

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INVASIONE DI ERASMUS

Ciao, oggi voglio offrirti la mia visione riguardo il target degli studenti Erasmus. Indice 1. Nuovi scenari 2. Esperienza fuori sede  1. Nuovi scenari Il 2021 è un anno difficile per tutti, ma come tutte le cose difficili, hanno una fine. E la fine di questa pandemia aprirà nuovi importanti scenari per gli operatori del settore. Attenzione, ho detto operatori del settore e non “proprietari improvvisati che trattano gli studenti come carne da macello”. Bada bene, non ho la sfera di cristallo e purtroppo non posso prevedere il futuro,…

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