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Ciao, oggi rispondo ad una domanda importante, molto frequente e sentita. “Ma Francesco, dimmi un pò, per svolgere l’attività di sublocatore professionista DEVO AVERE IL PATENTINO? Devo essere un agente immobiliare oppure posso svolgere questa attività liberamente?” Indice: 1. L’approccio è fondamentale 2. Attività d’impresa  1. L’approccio è fondamentale L’aspetto più importante da tenere in considerazione è l’approccio.  Come sappiamo, per svolgere questa attività è necessario avere sempre un approccio imprenditoriale, non si può improvvisare. Quello pre-Covid non funziona più, 97 su 100 lavoravano con un approccio artigianale, cioè affittavano…

Ciao, Oggi volevo parlarti delle agenzie immobiliari che rappresentano, per il sublocatore professionista, una leva fondamentale.  Si tratta di un meccanismo semplice ed intuitivo, tuttavia molti aspiranti sublocatori fanno una fatica incredibile a capire questo concetto. Indice 1. Agenzie immobiliari, partner fondamentali 2. Costruire relazioni durature  1. Agenzie immobiliari, partner fondamentali Le agenzie immobiliari sono dei partner FONDAMENTALI per la nostra attività, un fortissimo acceleratore per le acquisizioni (e non solo). Appurato questo aspetto, non capisco perchè non remunerare MOLTO BENE l’agente immobiliare che ci ha fatto acquisire…

Ciao, oggi voglio parlarti di alcuni dettagli fondamentali per differenziarsi dai competitors ed aumentare i margini di guadagno. Indice 1. Il concetto di qualità  2. Il nostro metodo  1. Il concetto di qualità Quante volte hai sentito parlare di qualità? Beh, questa parola ci ha un tantino stufati, diciamolo pure. Anche perchè non sappiamo bene quale sia il suo reale significato, non trovi? Per il sublocatore professionista il concetto di QUALITÀ è un elemento imprescindibile ed è composto da una serie di azioni da compiere e di procedure…

Ciao, nella puntata odierna del Tg delle sublocazioni desidero affrontare un argomento ostico e SEMPRE MOLTO SENTITO. “Ma Francesco, perchè non compri gli immobili invece che prenderli in affitto?” Questa è una delle domande più frequenti e alle quali talvolta è difficile dare una risposta, cerco di fare del mio meglio in questo breve video. Indice 1. Lo “strumento” immobile 2. Motivi per cui non acquisire   1. Lo “strumento” immobile È importante non innamorarsi degli immobili ma dei flussi di cassa che possono generare. Per questo motivo il…

Ciao, oggi ho deciso di dedicare questa puntata ad un argomento che suscita, giustamente, molto interesse.Talvolta parlare di aspetti strettamente economici può risultare poco elegante, anche perchè per riuscire ad aumentare il cash flow di ogni singolo appartamento e costruire un’azienda che generi grandi utili è ESSENZIALE svolgere un lavoro meticoloso e disciplinato.Vorrei tanto che passasse il concetto che non ti regala niente nessuno e per arrivare a 100 stanze c’è da fare un bel lavoro.Fatta questa premessa, nella puntata di…