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SCEGLI LA ZONA DEGLI IMMOBILI CON MOLTA ATTENZIONE

Ciao, Oggi voglio approfondire un argomento significativo, la ZONA. Indice 1. Non scendere a compromessi 2. La location determina il target 3. Il contesto  1. Non scendere a compromessi La location è sempre un argomento attuale, per il sublocatore professionista. Infatti, molte volte, pur di portarci a casa un’operazione siamo disposti a scendere a compromessi. Ecco, questo è uno degli errori più grossolani che si possono commettere. Per carità, non stai gettando al vento i sacrifici di una vita, ma semplicemente stai rendendo “meno fluida e profittevole” la redditività della…

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DIFFIDENZA DEI PROPRIETARI. COME SUPERARLA

Ciao, oggi desidero affrontare l’argomento “ACQUISIZIONE DI NUOVI IMMOBILI”. Indice 1. Pregiudizi e ignoranza 2. Leve e atteggiamento in fase di acquisizione  1. Pregiudizi e ignoranza Il giorno in cui la nostra attività sarà completamente sdoganata, (arriverà, stanne certo!) acquisire immobili per svolgere sublocazioni professionali sarà una cosa “normale e accettata”, perchè saranno svaniti i pregiudizi e le paure da parte dei proprietari. Probabilmente quel giorno ci faciliterà la vita per molti aspetti, ma dall’altro lato ci porterà nuovi competitor a darci battaglia. Bada bene, la concorrenza apre…

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RAPPORTARSI CON I CONDOMINI

Ciao, oggi ti parlerò di un argomento abbastanza significativo, il rapporto con i condomini. Indice 1. Utilizzare il buon senso 2. Costruire relazioni 3. Referral marketing  1. Utilizzare il buon senso Al di la di qualsiasi aspetto tecnico e contrattuale, il buon senso è SEMPRE l’aspetto più importante che dobbiamo tenere in considerazione se vogliamo svolgere correttamente la nostra attività. Ergo, garantirsi un ottimo rapporto e dialogo con “condomini” e amministratori è alla base del successo del nostro lavoro. 2. Costruire relazioni In un condomino con molte unità probabilmente ci…

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ASCOLTA LA TUA PANCIA E IMPARA A DIRE DI NO!

Ciao,oggi non mi soffermerò su metodi scientifici e tangibili, voglio cercare di trasferirti l’importanza di saper valutare un potenziale inquilino ANCHE E SOPRATTUTTO ascoltando le tue sensazioni.  Indice 1. Seguire le sensazioni 2. La fretta è “cattiva consigliera” 1. Seguire le sensazioniÈ giusto che tu sappia che NON ASCOLTARE le proprie sensazioni è molto pericoloso. Non sempre è facile, soprattutto quando hai URGENZA di affittare una stanza ma molto spesso verranno confermate.  2. La fretta è “cattiva consigliera” Ascoltami bene: MOLTO MEGLIO una stanza vuota per un…

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OSARE CONSAPEVOLMENTE. È IL MOMENTO OK!

Ciao, Oggi voglio parlarti di un argomento molto importante e tremendamente attuale, la fase di acquisizione. Indice 1. Conoscere il mercato 2. Investimento consapevole  1. Conoscere il mercato  Per acquisire correttamente è fondamentale conoscere perfettamente il mercato di riferimento e principalmente due valori,  il costo medio di una stanza singola e di un appartamento nella città in cui si vuole svolgere l’attività. Per fare questo è importante vedere molti appartamenti e confrontarsi con le agenzie immobiliari.  Grazie alla conoscenza di questi dati sarà possibile fare una proposta…

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