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RAPPORTARSI CON I CONDOMINI

Ciao, oggi ti parlerò di un argomento abbastanza significativo, il rapporto con i condomini. Indice 1. Utilizzare il buon senso 2. Costruire relazioni 3. Referral marketing  1. Utilizzare il buon senso Al di la di qualsiasi aspetto tecnico e contrattuale, il buon senso è SEMPRE l’aspetto più importante che dobbiamo tenere in considerazione se vogliamo svolgere correttamente la nostra attività. Ergo, garantirsi un ottimo rapporto e dialogo con “condomini” e amministratori è alla base del successo del nostro lavoro. 2. Costruire relazioni In un condomino con molte unità probabilmente ci…

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ASCOLTA LA TUA PANCIA E IMPARA A DIRE DI NO!

Ciao,oggi non mi soffermerò su metodi scientifici e tangibili, voglio cercare di trasferirti l’importanza di saper valutare un potenziale inquilino ANCHE E SOPRATTUTTO ascoltando le tue sensazioni.  Indice 1. Seguire le sensazioni 2. La fretta è “cattiva consigliera” 1. Seguire le sensazioniÈ giusto che tu sappia che NON ASCOLTARE le proprie sensazioni è molto pericoloso. Non sempre è facile, soprattutto quando hai URGENZA di affittare una stanza ma molto spesso verranno confermate.  2. La fretta è “cattiva consigliera” Ascoltami bene: MOLTO MEGLIO una stanza vuota per un…

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OSARE CONSAPEVOLMENTE. È IL MOMENTO OK!

Ciao, Oggi voglio parlarti di un argomento molto importante e tremendamente attuale, la fase di acquisizione. Indice 1. Conoscere il mercato 2. Investimento consapevole  1. Conoscere il mercato  Per acquisire correttamente è fondamentale conoscere perfettamente il mercato di riferimento e principalmente due valori,  il costo medio di una stanza singola e di un appartamento nella città in cui si vuole svolgere l’attività. Per fare questo è importante vedere molti appartamenti e confrontarsi con le agenzie immobiliari.  Grazie alla conoscenza di questi dati sarà possibile fare una proposta…

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I PROPRIETARI MI DICONO SEMPRE DI NO

Ciao, Oggi voglio parlarvi dell’acquisizione e capiremo come possiamo ovviare il problema dei proprietari che dicono sempre NO. Indice 1. Il rifiuto 2. Motivi per cui dicono NO  1. Il rifiuto Molti sublocatori (o aspiranti tali) sono terrorizzati dal rifiuto. Hanno una paura folle di sentirsi dire di NO dai proprietari. Ma, bada bene, il no fa parte del gioco e se vorrai sviluppare una buona attività dovrai mettere in preventivo un sacco di rifiuti. 2. Motivi per cui dicono NO Ci sono una serie di ragioni per cui i…

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OBIETTIVO 100 STANZE

Ciao, Oggi sono riuscito ad incastrare Edoardo Romanese, il nostro responsabile franchising Stanza Semplice, per una breve chiacchierata in merito ad un argomento molto interessante: obiettivo 100 stanze. Indice 1. Perché 100 stanze 2. Come raggiungere l’obiettivo  1. Perché 100 stanze Il sublocatore professionista NON PUÒ accontentarsi di 2 o 3 appartamenti. Questo perchè l’attività con così pochi immobili NON è profittevole e l’incidenza dei costi fissi è troppo alta. Io do per scontato che questa attività vada svolta in maniera imprenditoriale e non come persona fisica. Questo comporta inevitabilmente il…

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