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L’importanza degli spazi comuni in un appartamento per studenti

Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Nelle mie comunicazioni spesso parlo delle stanze, del format da utilizzare, del fatto che debbano essere confortevoli e pulite… Ma non per questo devi sottovalutare l’importanza degli spazi condivisi, che sono tipicamente: cucina, soggiorno e bagno. Vorrei iniziare questo articolo parlando del bagno o “dei bagni” se sono più di uno… A proposito, forse ti starai chiedendo quando sia necessario avere il secondo bagno… Bene, da Manuale Stanza Semplice, se…

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Cos’è Stanza Semplice?

Ciao, sono Francesco Zeni,autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Con questo articolo voglio ripartire dai fondamentali. E vorrei farlo rispondendo a questa domanda: Cos’è Stanza Semplice? Stanza Semplice è il primo e unico franchising immobiliare in Italia ad operare nella nicchia della sublocazione di stanze singole a studenti universitari. Devi sapere che Stanza Semplice è alla continua ricerca di imprenditori con la “I” maiuscola che vogliano sviluppare questo business. Con l’obiettivo dichiarato di dominare la nicchia delle sublocazioni di stanze a studenti in…

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Come acquisire immobili

Ciao, sono Francesco Zeni,autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni.Ho deciso di scrivere questo articolo dopo aver parlato con Marco.Un ragazzo di Milano che mi ha chiesto aiuto per risolvere un problema.Marco, infatti, NON riesce ad acquisire gli appartamenti di cui avrebbe bisogno per far decollare la sua nuova attività.Come dici? Anche tu hai lo stesso problema?Ok, ok allora vediamo insieme come poterlo risolvere.L’errore fatale di un Sublocatore! Innanzitutto devi capire che l’errore principale, e…

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Sublocazioni immobiliari. Qual è il periodo giusto per partire?

Ciao, sono Francesco Zeni,autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni.Oggi Giovanni mi chiede quale sia il periodo migliore per acquisire gli appartamenti da ristrutturare e sub-locare agli studenti.Sicuramente quello primaverile è un ottimo periodo per iniziare un’operazione.A patto di essere pronti con le stanze entro poche settimane. Infatti,  tra giugno e settembre, si concentrano il maggior numero di richieste di stanze da parte degli studenti e tu devi essere pronto a soddisfarle.Ma il ragionamento fatto fin…

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Fatturato vanità – Cassa realtà!

Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Spesso sento imprenditori che si vantano di quanto ce l’hanno grosso…  IL FATTURATO! Ma il fatturato è, di per sé, un dato poco utile per capire il reale stato di salute della tua azienda. Noi di Stanza Semplice Franchising abbiamo fatto nostro un antico detto che recita più o meno così:Il fatturato è vanità.  La cassa è realtà!Quindi la vera cartina al tornasole per me è la cassa,…

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