Oggi ti voglio parlare del primo vantaggio “sleale” del sublocatore professionista.

Si tratta dello spacchettamento del rischio.

Ma cosa vuol dire esattamente spacchettare il rischio​?

Prova a immaginare di sublocare un immobile a una famiglia o a un’azienda.

Hai un unico contratto e un solo referente. Giusto?

E cosa succede se quest’unico referente smette di pagare?

Succede che ti ritrovi con una morosità del 100%.

Molto diverso è lo scenario se immagini di sub affittare lo stesso bene immobile a, supponiamo, 5 studenti universitari con 5 contratti individuali.

A questo punto i referenti sono 5, non più 1 soltanto. Di conseguenza il tuo rischio è spacchettato – cioè distribuito in parti uguali – su tutti gli inquilini.

Quindi cosa succede se uno studente non paga?

Accade che la morosità è ridotta a un, decisamente più sostenibile, 20%.

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vanta una percentuale di morosità pari a ZERO!

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Un abbraccio.

Francesco.