sublocazione

La regola delle 3L

LOCATION – LOCATION – LOCATIONLa regola delle 3L vale anche per il sublocatore professionista? Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Oggi ti racconto una breve storia triste… Il protagonista è  Gabriele. Un ragazzo appassionato di immobili che mi segue da un po’ di tempo! Qualche giorno fa mi scrive dicendo di aver trovato un appartamento a Pisa ad un prezzo davvero interessante. Il canone richiesto è fin troppo buono quindi la domanda sorge spontanea. Gabriele, in che zona…

Read More

Il subaffitto è illegale!

Il Subaffitto è illegale!Se non sai come farlo… Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni.Quello tra Sublocatore Professionista e Agenzie Immobiliari è il classico rapporto di ODIO e AMORE! Le Agenzie Immobiliari sono partner fondamentali per il Sublocatore Professionista. D‘altro canto il Sublocatore è, per l’Agente Immobiliare, il miglior cliente del mondo. Chi altri sarebbe disposto ad acquisire anche 10 o 15 appartamenti in un anno?Ciò nonostante gran parte degli Agenti Immobiliari NON sono disposti a collaborare! Diciamo…

Read More

La Sublocazione è davvero così Semplice

Insert Video Insert Video  Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Sì, la sublocazione immobiliare è un meccanismo molto semplice, quasi banale. Prendi appartamento – ricavi stanze – ottieni rendita semiautomatica! Dietro questa semplicità concettuale si celano però centinaia di attività e altrettante procedure. Possiamo distinguere tre macro aree:area amministrativatutto quello che riguarda la gestione degli adempimenti burocraticiarea commercialetutto ciò che riguarda le attività da svolgere prima della firma del contratto di locazione o di sublocazionearea produzione…

Read More

Come sono diventato il Numero 1 delle Sublocazioni immobiliari

Come sono diventato il Numero 1 delle Sublocazioni immobiliariEssere un grande pesce in un piccolo stagno  Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Caro cucciolo di Sublocatore. Ho il piacere di annunciarti che, anche oggi, ho in serbo per te alcune chicche! Ecco la prima:per avere tutto il successo che meriti devi essere il pesce più grande dello stagno in cui nuoti! Che tradotto suona più o meno così: devi diventare il campione del mondo nella…

Read More

Ristrutturazione Semplice

Ristrutturazione Semplice5 + 1  consigli per far rendere al massimo le tue stanze Ciao, sono Francesco Zeni, autore del Libro Vietato Comprare Casa e conduttore del TG delle Sublocazioni. Oggi voglio darti qualche dritta su come si ristruttura un appartamento in stile Stanza Semplice Franchising Immobiliare. Consiglio #1 – Valuta attentamente quali sono gli  interventi davvero utili. Ci sono alcuni dettagli specifici su cui vale  la pena concentrare le risorse. Il Sublocatore Professionista sa esattamente dove intervenire per ottimizzare la rendita. Consiglio #2 – Presta particolare…

Read More